Alquileres en Malta

Podcast: Descargar

Alquilar piso, casa, habitación o habitación compartida quizá sea una de las cosas más importantes cuando te vas a vivir a un nuevo país. Principalmente por varias razones:

1. Es donde pasarás la mayor parte del tiempo, así que es importante estar bien.
2. Es el gasto fijo más importante al que debes hacer frente.

A parte de leer el artículo tambíen te recomendamos escuchar el podcast en el que explicamos un poco nuestra experiencia personal.

Recomendaciones para antes de llegar:

• No alquiléis nada por larga estancía desde vuestro país: es mejor verlo en persona para que estéis seguros de que os gusta la zona, os gusta el casero, los compañeros de piso, el estado el piso, etc…
• Para eso es muy recomendable que alquiléis por unos días  algún hotel, con booking o con Airbnb o con nosotros. Yo os recomendaría unos 10 días para que tengáis tiempo de sobra para alquilar algo en condiciones. Especialmente si es verano, que es mucho más complicado encontrar.
• El mercado en Malta es súper rápido, lo recomendable es empezar a buscar apartamento unos 15 días antes, así que no tengáis prisa.
• Si queréis evitar agencías inmobiliarias para evitar la comisión podéis probar con Maltapark.com , el portal por excelencia de compra y venta de todo lo que quieras o en grupos de Facebook… hay miles de ellos.  Prueba con Rent room in Malta, rent flat in Malta, rent apartment in Malta. Seguro encontraréis un montón de páginas como estas en las que cada 5 minutos hay un nuevo post. La mayoría son de agencias pero nunca se sabe.
• Los precios de las propiedades han subido un 67% desde 2001 y un 15.4% desde 2013 al 2015 mientras que el salario medio ha subido sólo un 8.87%. Son datos de banco central de Malta.
• Si vienes de Latino América y tienes pensado estudiar Inglés y aplicar a la visa de estudio o la visa de trabajo, sí o sí te hace falta que te den el rental declaration Form y un contrato de arrendamiento.

Contáctanos si tienes alguna pregunta, estaremos encantados en ayudar.

Alquilar piso en Malta:

Alquilar un piso entero por adelantado es más costoso que alquilar una habitación, pero tiene varias ventajas que son muy importantes y te darán muchísima calidad de vida.

Ventajas de tener un piso entero:

• Tienes más privacidad, lo recomiendo especialmente para parejas y familias.
• Tú pones las reglas. Es decir no tienes que compartir con nadie. Ya sabéis que la convivencia nunca es fácil.
• Alquilar un piso entero en grupo y compartir los gastos puede ser la opción más barata.

Cosas a tener en cuenta:

• Por norma general las facturas de luz, agua e internet no están incluidas.
• Si alquilas mediante una agencia te cobrará sólo una vez  50% del primer mes.
• Normalmente la duración mínima de un piso entero es de 6 meses, pero todo se puede hablar y negociar.
• Siempre se puede intentar negociar el precio. Por intentarlo no pierdes nada.
• Los precios a partir de Abril/Mayo suben progresivamente hasta que llega Octubre/Noviembre.
• Para los nuevos en la isla, los precios de los alquileres suben cada año.
• Las viviendas están casi siempre totalmente equipadas. Si necesitas algo especial tambíen se puede pedir y depende un poco del propietario.
• El propietario es un factor clave a la hora de alquilar un apartmamento, que sea buena gente es muy importante.
• Guíate por nuestro mapa de Malta para elegir la mejor zona donde vivir. Podrás ver muchos puntos de Interés como playas, restaurantes, hablamos de cada ciudad un poco…

Nuestra agencia inmobiliaria:

Como bien sabéis nosotros tenemos una agencía inmobiliara y te podemos ayudar a encontrar lo que estás buscando.

Así que escríbenos y te ayudamos con la busqueda, que mejor que alguiende confianza para ayudaros con un tema tan importante a la hora de emigrar a Malta.

Por nuestros servicios cobramos igual que todas las inmobiliarias en Malta el 50% del primer mes.

Alquilar habitación en Malta:

Alquilar habitación y compartir piso en Malta es una muy buena opción para aquellos valientes que están solos en Malta o que no tienen mucho presupuesto. O incluso aquellos que vienen para aprender Inglés.

También te podemos ayudar a buscar habitación, si estudias Inglés con nosotros te la buscamos gratuitamente, si por mala suerte llegas a este post tarde y ya tienes el curso de Inglés te cobraríamos la mitad del primer mes.

Ventajas de alquilar una habitación:

• Es más barato que alquilar un apartamento entero ya que compartirias el piso y gastos con otra gente.
• Puedes encontrarlas por ti mismo sin necesidad de agencia en los grupos de Facebook anteriormente mencionados.
• Puedes hacer amigos y practicar Inglés, siempre recomiendo vivir con gente que no hable tu idioma para que el idioma común sea el Inglés. Si son nativos áun mejor.
• Todo es más flexible en cuanto a estancia mínima.

Cosas a tener en cuenta a la hora de alquilar una habitación:

• Las facturas pueden ir o no incluidas en el precio.
• Ten en cuenta que cada persona es un mundo y cada cultura igual, puede que tengas malas experiencias con tus compañeros de piso o puedes que os hagáis buenos amigos.
• Normalmente hay que poner normas de limpieza y comportamiento para que la convivencia sea buena.

Compartir habitación:

Es la opción más barata, de esta manera puedes tener donde dormir por 200€ mensuales o incluso menos dependiendo de la zona. Pero ya sabes que compartir habitación no es nada fácil en algunos casos.

Hospédate con nosotros:

Nosotros tenemos habitaciones disponibles, si estás interesado en una puedes contactarnos en este enlace: Habitación en Malta.

Por norma general siempre estamos llenos,  por eso le damos prioridad a aquellos contraten un curso de Inglés con nosotros.

Ojo si vienes en Verano:

En verano todo el mundo quiere estar en Malta, se llena de turistas y de gente que viene a mejorar su Inglés o simplemente a trabajar la temporada.

Por eso es súper complicado encontrar habitación durante el verano especialmente Julio y Agosto. Que haya mucha más demanda que oferta hace que los precios suban un montón.

¿Vienes de vacaciones a Malta?

Hospédate con nosotros:

Si vienes de Vacaciones a Malta, también puedes contactarnos. Tenemos apartamentos en Floriana, Msida, Gzira, Sliema y Swieqi.

Están en zonas super céntricas y con muy buena comunicación para visitar la Isla en transporte público.

Se puede alquilar la habitación o el apartamento entero.

Airbnb:

Nosotros siempre usamos Airbnb cuando viajamos fuera, es económico y ten por seguro que tu experiencia será buena; además Airbnb siempre está del lado del viajero. Si algo no te gusta o no es como se describe en el anuncio puedes contactarlos y en nada te solucionan el problema.

Puedes dormir desde en un castillo hasta en el rascacielos más alto de la ciudad a unos precios muy asequibles.

Os dejamos un enlace en el que os dan 23€ de descuento. ? Aquí el descuento ?

Booking:

Otra plataforma similar a Airbnb que es muy segura y puedes encontrar muy buenos precios, puedes encontrar hoteles, habitaciones, apartamentos.

Por último os dejo un formulario en el que podéis contactarnos para cualquier tema relacionado con alquileres, ya sea para buscar habitación, para hospedarse con nosotros, para venir de vacaciones, si tenéis un apartamento y queréis alquilar una habitación.

Artículos que te pueden interesar:

Las mejores webs para vivir en Malta: Aquí hablamos sobre como calcular las facturas de luz y agua en una web del govierno.

El trabajo en Malta: Guía sobre el trabajo en Malta, además dejamos enlaces de buscadores de empleo.